+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Сдача помещения в аренду нерезиденту

Аренда нежилых помещений М. В условиях советской экономики нежилые помещения не могли сдаваться в аренду для осуществления одной из сторон предпринимательской деятельности по определению. Согласно ст. Устанавливалось, что аренда может применяться во всех сферах народного хозяйства в отношении имущества всех форм и видов собственности. Данный документ устанавливал также перечень объектов аренды. Основным документом, закрепляющим отношения аренды, стал договор, который согласно правилам ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Спор, дошедший до кассации, возник из-за того, что, по мнению налоговиков, компания-арендатор не имеет права принять к вычету НДС с арендной платы за те периоды, когда арендованное имущество фактически не использовалось в деятельности организации.

Сдача в аренду нежилого помещения. Налогообложение физического лица — арендодателя

Запомнить меня Забыли пароль? HR new. Все проекты. Мобильные версии PDA Рассылки. Погода в Киеве. RSS-экспорт форумов. Связь с модератором. Написать модератору форумов. Популярные теги. Чи можуть щось податкова предявити ФОПам?

Трудно будет доказать, что взял недвижимую вещь в пользование, не пересекая при этом границы. Сорри, нерез-юрик ИЛИ нерез-физик хочет снять для ФОПов помещение, чтобы они могли работать вместе на одной территории. Если нерез-юрик будет снимать помещение - оно может трактоваться как постпредставительство хотят более легкий способ. Нерез хочет заключить договор вне территории Украины въезжать не собирается - с помощью почтовой связи. Вы пишете, что аренда приравнивается к услуге в целях налогообложения - так я и имею ввиду, что налоговая захочет притянуть за уши бесплатное пользование помещением как налогооблагаемую операцию - применит обычную цену и скажет, что резидент должен был удержать НДФЛ с обычной цены аренды.

Интерес нереза: нерез-физик является учредителем нереза-юрика, которому ФОПы оказывают услуги. Нерез-юрик хочет снять для ФОПов помещение, чтобы они могли работать вместе на одной территории. Вероятно через поверенного? Так же можно и акты подписывать. Цель аренды - использование помещения для личных целей, не запрещенных законодательством и арендодателем.

Получение бесплатных услуг? Аренда не является услугой. Она приравнивается к услуге в целях налогообложения, чтобы сделать его базой начисления НДС. Однако же бесплатное пользование помещением можно рассматривать как безоплатное получение благ. Теперь к благам. В чем состоит интерес нерезидента? Доход физ. В договоре должна быть указана цель аренды? Какая она будет в этом случае - для предоставления помещения третьим лицам с целью ведения ими хозяйственной деятельности в таком помещении?

Будет ли применяться обычная цена? Как в таком случае будут подписываться акты сдачи-приемки помещения место подписания акта , если нерез находится вне территории Украины?

Ключи по почте? Обязанность ежемесячно физически подписывать акты приемки-передачи услуг аренды ведь сохраняется? Если ФОПы действуют от себя, то нерез-арендатор вообще нигде. Он может арендовать помещение и делать с ним что угодно, в том числе и не использовать, предоставлять его по своему усмотрению любым лицам, не взымая с них платы и пр. Но если он начнет систематически получать доход, он обязан стать субъектом, имеющим на это право, а такая деятельность будет хозяйственной.

Услуги кому-то? Сорри за предыдущий ответ недочитала , кого вы имеете ввиду под "третьими лицами"? В отношениях с третьими лицами кто будет фигурировать - юрлицо или каждый из фопов? Договор будет подписан с помощью почтовой связи. Оплата будет происходить из личного евросчета нереза на евросчет резидента юр.

Вопрос такой - имеет ли право кто-либо осуществить проверку такого помещения думаю, что да - достаточно записки недоброжелателя о "наркопритоне" и т. Насколько это реально? Если вы ставите вопрос об аренде офиса, то это офис, а не склад. Если Вы спрашиваете об аренде помещения иностранцем - то проблем не вижу вообще никаких.

За исключением того, что цель его пребывания в стране задекларирована им при въезде, она не может измениться на другую произвольно. Иностранец может арендовать помещение, оплачивая аренду из средств, ввезенных при пересечении границы.

Возможно, ему можно будет получать средства здесь переводами, но это надо уточнять. Офис ведь может быть снят для разных целей, например, для хранения личных писем физ. Разве нет? Такой вариант был предложен нерезу, но нерез хочет все сам Никак не могу найти запрет на заключение прямого договора аренды нерезом физ. А может ли физ. Какие подводные камни?

Нерезидент находится за пределами Украины и не планирует сюда приезжать опять же, реальная цель - снять офис, чтобы разместить там фрилансеров. Нерез не имеет ИНН и т д. Я не вижу преград поправьте если не так кроме той, что наверно не всякий арендодатель захочет заключать договор с физлицом, которого нет в стране и никогда не было. Как думаете? Предупредите об этом своего контрагента. Для начала нужно выяснить есть ли у Украины со страной регистрации нерезидента договор об избежании двойного налогообложения, в таких договорах есть определение понятия "постпред".

Если такого договора нет ,будет применяться определение из НК: " В общем, фрилансерам желательно не иметь отношений с одним нерезидентом более 6 месяцев иначе налоговая может предъявить им требование выполнить функции налогового агента по удержанию и уплате налога на репатриацию из доходов, которые получает нерезидент из Украины.

Я отвечу с точки зрения валютного контроля банка - "Банку абсолютно всё равно - на какие цели арендуется помещение". Интересует собственно тот же вопрос, что и gloria По состоянию на сейчас есть ли какие-либо преграды при желании нерезидента без открытия представительства арендовать офисное помещение?

Какая в этом случае будет цель аренды нерезидентом? Нужно ли это где-то указывать? В нашем случае нерезидент хочет арендовать офис, чтобы рассадить фрилансеров. Обязательны ли договоры аренды с фрилансерами? Или достаточно указать, что для выполнения работы нерез предоставляет им место?

На "вход" валюты от нереза за аренду ограничений нет. Предоставьте в обслуживающий банк копию договора аренды - и всё! Валютчики, возможно, будут еще просить ежемесячно предоставлять им документ Акт полученных услуг , подтверждающий факт аренды. Документ , вообще-то , необязательный Лучше нарисовать акт. Коллеги, хотелось бы возобновить тему: появился нерезидент юрицо и хочет напрямую без представительства арендовать у нас юрицо Украина помещение, оплата - напрямую из-за границы на наш счёт в иностранной валюте.

Прошерстила нормативку - вроде бы нет никаких запретов ограничений, но вдруг кто-то с ними на практике сталкивался?! Вопросы более конкретные: - нет ли ограничений на сдачу помещений в аренду напрямую нерезиденту а не представительству в Украине?! Буду благодарна за любые мысли по этому вопросу.

Получается оплата услуг может осуществлятся в любой валюте, просто в банке потом конвертируется? А срок для конвертирования установлен? Уважаемые форумчане, помогите пожалуйста. Ситуация следущая: есть желание заключить договор аренды нежилого помещения между резидентом Укр. Арендодатель и нерезидентом Россия Арендатор. Нерезиденту нужно это для оформления представительства в Украине. Обьект недвижимости находится в Украине.

Вопрос: может ли нерезидент, до оформления представительства в Украине, право осуществлять оплату арендную плату в другой валюте, нежели укр.

Если да, то почему? Мобильная версия Контакты Реклама Правила использования материалов Все проекты. Запомнить меня. Договор аренды с нерезидентом, валюта. Документально - ни один из них. Интересует также со стороны налоговой - могут ли быть вопросы?

Аренда помещений

Запомнить меня Забыли пароль? HR new. Все проекты. Мобильные версии PDA Рассылки. Погода в Киеве.

Как нерезиденту правильно сдавать недвижимое имущество в аренду

Учет у резидента-арендодателя. Сначала разберем ситуацию, когда нерезидентом в рамках договора аренды является арендатор. Передача имущества нерезиденту и его возврат. Налог на прибыль. Здесь особенностей нет. Как передача имущества в аренду, так и его возврат к каким-либо налоговым разницам, регламентированным разд.

Сдача в аренду нежилого помещения. Сдача в аренду своего имущества была, есть и будет всегда, наиболее безопасным и популярным средством для ведения бизнеса, как в нашей стране, так и за рубежом. В данной публикации рассмотрим нюансы, возникающие при налогообложении у физического лица, в том случае, когда оно сдает в аренду принадлежащее ему нежилое помещение. В статье будут рассморены варианты, когда арендодатель выступает в разных статусах, от которых зависит его налогообложение. А именно, арендодатель может быть:. Читайте также Аренда, субаренда, посредничество в аренде жилых и нежилых помещений для предпринимателей плательщиков единого налога Можно ли обойти ограничения, установленные Налоговым кодексом?

Иностранные организации, осуществляющие свою деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства и или получающие доходы от источников в Российской Федерации, признаются плательщиками налога на прибыль организаций и НДС. Об особенностях уплаты данных налогов арендодателями — нерезидентами мы расскажем в данной статье.

Показывать цену в UAH. О законодательстве в сфере арендных отношений - новых Гражданском и Хозяйственном кодексах Украины - их нормах, толкованиях, противоречиях, проблемах и применении на практике рассказывают Константин Емельяненко и Владимир Диденко, старшие менеджеры киевского офиса компании Price Waterhouse Coopers. Насколько обязательна регистрация договоров аренды, где и как она должна происходить, последствия уклонения от регистрации Согласно статье Гражданского кодекса Украины ГКУ , договора найма аренды строения или иного капитального сооружения его отдельной части сроком на 1 год и более должны быть зарегистрированы. По нашему мнению, аренда офисного помещения может рассматриваться как аренда части строения.

«АРЕНДНЫЙ КОНФЛИКТ» УКРАИНСКИХ КОДЕКСОВ

Читайте новости и статьи в приложении! Перейти Наши сайты: iFactor Электронные версии бухгалтерских журналов FactorAcademy Дистанционное обучение на онлайн-курсах в различных направлениях Бухгалтер Всё о бухгалтерском учете, налогообложении и отчетности Бухгалтер. Регистрация Войти Выход. Меню Меню.

Время работы: 9. Суббота, воскресенье - выходной. ЗАО "Белбизнеспресс".

Договор аренды с нерезидентом, валюта

Как поступить резиденту, если покупатель-нерезидент не рассчитался вовремя. Налогообложение доходов физлиц-нерезидентов. Сдача в аренду недвижимого имущества, принадлежащего физическому лицу - нерезиденту, осуществляется в соответствии с требованиями пп. Так, недвижимость, принадлежащая физическому лицу - нерезиденту, предоставляется в аренду исключительно через физическое лицо - предпринимателя или юридическое лицо - резидента уполномоченных лиц , выполняющих представительские функции такого нерезидента на основании письменного договора и выступают его налоговым агентом в отношении таких доходов. Нерезидент, нарушает нормы этого пункта, считается уклоняющимся от уплаты налога. Подпунктом Можно ли предприятию принимать наличные за аренду без РРО? Использование ведомости на выплату наличности в случае расчетов с пайщиками.

Аренда нежилых помещений

На что знакомая ответила, что денег у нее сейчас нет, а путевка будет. Так продолжалось около 2 лет, т. Буквально недавно на просьбу вернуть деньги от 1 взноса, коллега ответила, что ничего не знает и деньги никто ей не давал. Расписки не было, т. Свидетели всех разговоров есть, но они подтверждать не хотят, т. Написали заявление следователю, после чего коллегу вызвали в милицию, где она все отрицала.

В милиции сказали, что расследовать не будут, т.

Правоотношения сторон по договору аренды регулируются главой 34 заключения компанией договора по сдаче в аренду площадей здания, .. Аренда зданий и помещений – общее регулирование, налогообложение и учет.

Обязательна ли флюрография отца для того, чтобы жена могла родить. В больнице нам сказали, что без нее не примут роды, это .

Не было ни отражателей, был бетонный бордюр, который сливался со снегом, и врезались в бетонный бордюр. С машиной конечно капец.

Часто человеку, попавшему в трудное положение, не хватает простых правовых знаний. Цель работы наших дипломированных юристов - помочь разобраться с вопросом и по возможности найти компромиссное решение для того, чтобы проблема была решена полностью. Тематика консультаций может быть разнообразной, ее определяет клиент, обратившийся к нам: Бесплатная юридическая консультация Иркутск и Иркутская область Бесплатная юридическая консультация по телефону.

Ежедневно тысячи жителей г.

Получение льгот после прохождения службы на границе. Получение военной ипотеки, вопрос военной мобилизации.

Для получения путевки надо подать заявление утвержденной в поликлинике формы, санаторную карту на ребенка. Что касается содержания заявления, его суть может быть изложена в свободной форме, но с соблюдением правил ведения деловой переписки. О земельных участках под многоквартирными домами рассказывает специалист: Итого, границы придомовой территории устанавливаются в проекте межевания.

В первый раз о подобных изменениях велись разговоры достаточно.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда коммерческой недвижимости для реального бизнеса 2019 Как найти помещение
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Агафон

    Ух ты, мне понравилось!

  2. Эдуард

    Я думаю, что Вы допускаете ошибку.

  3. Клеопатра

    Рекомендую Вам поискать в google.com

  4. Исидор

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM.

  5. Соломон

    Очень и очень неплохо!!!

  6. Рената

    Этого не может быть!