+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Переоформить право собственности на квартиру

Переоформить право собственности на квартиру

Оформление купли продажи квартиры имеет свои особенности и свои опасности. В первую очередь необходимо проверить наличие у продавца права собственности на квартиру, которое подтверждается соответствующими документами свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, мены, дарения и т. Если собственник квартиры менялся несколько раз, желательно проследить законность перехода права собственности на квартиру для минимизации риска признания какой-либо из сделок недействительной. Квартира должна соответствовать параметрам, указанным в техническом паспорте. Например, нужно проверить не было ли перепланировок, ведь все неузаконенные перепланировки станут проблемой нового собственника квартиры. Отсутствие обременений на квартиру должен проверять нотариус при оформлении сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

О том, что переоформление квартиры на другого владельца — весьма сложный и хлопотный процесс знают даже те, кто никогда с отчуждением собственности не сталкивался.

Оформить право собственности на квартиру

Оформление права собственности на квартиру в Украине как сделать, какие документы нужны, сколько стоит и в какие сроки происходит. Любая сделка с недвижимостью завершается оформлением права собственности на нее.

Квартира — не исключение. Регистрировать право собственности на квартиру нужно и в том случае, если вы купили ее в новостройке, и при покупке на вторичном рынке. Как это сделать и что для этого нужно мы разберемся в этой статье.

Оформление права собственности обязательно для любых капитальных объектов недвижимости. Здесь мы расскажем о том, где регистрируется право собственности, какие документы нужны в разных случаях и как правильно провести процедуру. Давайте детально рассмотрим каждый из этих вопросов. С 1 января года в законодательство были внесены некоторые изменения по регистрации прав собственности на недвижимость.

Главные перемены:. Согласно с законом теперь для того чтобы оформить право собственности на квартиру, можно обратиться к двум субъектам:. Вообще в Украине данные о праве собственности на недвижимость вносятся в электронный реестр еще с года.

Такое нововведение дало нотариусам доступ к двум реестрам:. Вероятность того, что ваши данные пропадут из электронного реестра крайне мала. В архивах всегда можно найти все документы, которые вы подавали для регистрации права собственности. Однако для того, чтобы защитить себя, вам все же нужно будет хранить в сохранности оригинал документа, который подтверждает ваше право собственности на квартиру.

Естественно, электронный реестр немного облегчил процесс оформления права собственности на недвижимость. Однако в нем есть определенные минусы. Главный — возможность рейдерского захвата. Если у документов нет хотя бы минимального уровня защиты — мошенники могут с легкостью использовать их в своих целях. Кроме того, в случае хакерской атаки, может быть утеряна часть данных из реестра, а это — огромный риск.

Так как в электронный реестр данные о праве собственности на недвижимость начали вносить лишь с 1 января года, все операции, которые проводили с ней раньше, здесь не числятся. Однако, в законодательстве не указано, что нужно проводить повторную регистрацию права собственности на недвижимость, если она проходила до года.

Данные о собственнике такой недвижимости будут внесены в электронный реестр уже при следующей регистрации перехода права собственности. А значит, если недвижимость остается в вашей собственности — вносить в электронный реестр ее не обязательно.

Квартиры от застройщика набирают в Украине все больше популярности. Но при их покупке следует учесть один момент — не всегда застройщик занимается переоформлением права собственности, а это означает, что скорее всего вам придется заниматься этим вопросом самостоятельно. Как оформить право собственности на квартиру в новостройке рассмотрим далее. Одним из самых важных документов для оформления права собственности на квартиру является ее технический паспорт.

Заказать его можно у сертифицированных инженеров. Для того, чтобы вам изготовили технический паспорт на квартиру в новостройке, нужно будет собрать такой пакет документов:. Изготовление техпаспорта обычно происходит в течение 5 дней. Заплатить за эту услугу нужно будет от грн. Если вам нужно изготовить его быстрее — за отдельную плату инженеры выполнят свою задачу в более короткие сроки. После того, как вы получили техпаспорт на квартиру, нужно обратиться к нотариусу или в органы местного самоуправления с заявлением о регистрации права собственности на квартиру в новостройке.

При этом вам нужно будет подготовить следующие документы:. Документы для регистрации права собственности проверяются в течение 5 дней. После этого будет зарегистрировано право собственности, а вы получите соответствующую выписку из реестра. Выписка просто распечатывается на принтере в формате А4. На ней не ставят печатей или подписей, так что вы можете даже распечатать ее дома, зайдя на сайт Министерства юстиции. Стоимость оформления права собственности на квартиру в новостройке в общей сложности обходится от до гривен.

Зависит сами ли вы будете заниматься всеми этапами или привлечете специалистов. Процесс не сложный, поэтому на регистрации права собственности квартиры в новостройке получается экономия, если сравнивать с переоформлением квартиры на вторичном рынке. Право собственности на квартиру с вторичного рынка регистрируется одновременно с подписанием соответствующих договоров, например, купли-продажи, дарения или приобретения права на наследство.

Именно поэтому для такой регистрации готовить дополнительные документы не нужно. Но для того, чтобы заверить договор, на основании которого к вам переходит право собственности, нотариус должен проверить право собственности на недвижимость, техническую документацию, а также личные документы продавца и покупателя. В зависимости от того, при каких условиях к вам переходит право на недвижимость, список документов может уменьшаться или расширяться. Для того, чтобы зарегистрировать переход права собственности при оформлении договора купли-продажи, нотариусу нужно предоставить такие документы:.

После того, как нотариус внесет все ваши данные в реестр — вы получите выписку из него, которая и будет подтверждать ваше право собственности на квартиру. Если вы получили квартиру по наследству — оформление права собственности на нее происходит по свидетельству о праве на наследство.

Чтобы его получить, придется потратить немало времени. Регистрация права собственности на квартиру, полученную в наследство, происходит точно также, как и при покупке квартиры на вторичном рынке. Разница лишь в документе, который дает вам право на получение права собственности на недвижимость. Итак, чтобы оформить квартиру по завещанию, вам понадобятся:. Если вы купили квартиру в ипотеку — оформление права собственности происходит немного по-другому. Для этого вам нужно будет собрать отдельный пакет документов, который немного отличается для квартиры в новостройке и на вторичном рынке.

Давайте разберемся детальнее. В том случае, когда ипотечный кредит вы оформили на квартиру от застройщика, для регистрации права собственности вам понадобятся:. Не забывайте о том, что квартира, купленная в ипотеку, находится под банковским запретом до того момента, пока вы полностью не рассчитаетесь по кредиту. До этого момента вы не можете свободно распоряжаться своей квартирой.

На вторичном рынке квартиры также очень часто покупают в ипотеку. Если вы оформили жилищный кредит на квартиру со вторичного рынка, для регистрации права собственности на нее вам нужно будет подготовить следующие документы:. После того, как все документы будут проверены, нотариус внесет данные в электронный реестр, а вы, как покупатель, получите из него выписку о своем праве собственности на эту квартиру.

Согласно законодательству Украины, иностранцы имеют право покупать и продавать недвижимость на территории нашей страны. Однако при оформлении права собственности для иностранцев существуют некоторые особенности. Если необходимо — право собственности на один объект недвижимости может быть оформлено на нескольких иностранцев.

Это не противоречит законодательству Украины. Естественно, оформление права собственности требует уплаты некоторых налогов.

Первое, что вам нужно оплатить при оформлении договора купли-продажи — госпошлина. Плюс стоимость услуг нотариуса ещё около примерно 4 тысяч гривен. Без квитанции об оплате пошлины нотариус не заверит сделку. В общей сложности примерная стоимость перерегистрации среднестатистической квартиры на вторичном рынке будет составлять около у. Нотариус 4 тысячи гривен примерно, оценка около двух тысяч и банк тоже тысяча гривен.

В итоге перерегистрация квартиры на вторичном рынке получается раз в 5 дороже, чем оформление права собственности на квартиру в новостройке. Там цена всего около у. Зависит от того, сколько квартира была лет в собственности и от её стоимости. Если квартира была в собственности меньше 3 лет, то прибавляется ещё 6.

Иногда при оформлении права собственности возникают спорные вопросы с регистратором. Чаще всего это случается из-за несовершенства законодательства касательно этой процедуры. В таком случае приходится обращаться за помощью к третьим лицам. Оспорить действия регистратора можно. Для этого вам нужно будет обратиться в Министерство юстиции. Решить спорные вопросы можно как в органах Минюста, расположенных в вашем населенном пункте, так и через суд.

Обычно подают заявление в суд. Регистрация права собственности нужна для всей недвижимости. С 1 января года все данные о праве собственности вносятся в электронный Государственный реестр. Доступ к реестрам теперь имеют и нотариусы. Для того, чтобы оформить право собственности на квартиру можно обратиться к частному или государственному нотариусу, а также в центр оказания административных услуг. Если вы оформили право собственности на квартиру до года и ваших данных в электронном реестре нет — проводить повторную регистрацию не нужно.

В электронный реестр данные внесут уже тогда, когда будет меняться собственник вашей недвижимости. Несмотря на то, что бумажной справки о праве собственности сейчас не выдают, у вас должен быть образец выписки из электронного реестра — так вы обезопасите себя от возможных проблем, если электронная информация куда-то исчезнет.

Стоимость оформления права собственности на квартиру зависит от сроков, в которые произойдет регистрация. Стандартный вариант — регистрация в течение 5 дней будет стоить вам ,30 грн. Соответственно, чем быстрее вы хотите провести регистрацию — тем больше придется заплатить за услугу. Если на ваш взгляд регистратор действует неправильно — можно обратиться в Минюст или решить вопрос через суд. Естественно, правильность оформления права собственности напрямую зависит от того, кто будет заниматься этим вопросом.

Чтобы обезопасить себя и устранить все возможные риски при регистрации — лучше обратиться за помощью к опытному юристу по недвижимости. Для того, чтобы право собственности было закреплено за вами и не было рисков обращения в суд после сделки, кроме нотариуса важен и юрист по недвижимости. Переоформление квартиры — это стандартная процедура, но большинство рисков, если вы покупатель, возникает именно после вступления в право собственности и оформления квартиры на себя.

Регистрируем недвижимость по новым правилам

Регистрация права собственности требует от собственника подготовки необходимых документов. Портал столичной недвижимости realty. Регистрация права собственности на недвижимое имущество на вторичном рынке новым владельцем осуществляется нотариусом одновременно с удостоверением соответствующих договоров купли-продажи, дарения, приобретения права собственности на унаследованную недвижимость. Однако, для удостоверения соответствующих договоров, на основании которых переходит право собственности на квартиру к новому владельцу, нотариус должен проверить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, техническую документация на жилье, документы, удостоверяющие личность.

Как оформить квартиру в собственность: пошаговая инструкция

Право собственности на недвижимость предусматривает владение, пользование и распоряжение имуществом так, как того пожелает собственник. Оно возникает, начиная с момента регистрации недвижимых объектов в государственном реестре и может распространяться на земельные участки, квартиры, дома, другие жилые и нежилые помещения. С года в Украине действуют новые законодательные нормы оформления прав на недвижимость, согласно которым регистрация производится исключительно в электронной форме. Бумажные свидетельства больше не выдаются.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка и продажа недвижимости: договор, регистрация права собственности

С 1 января изменились правила регистрации недвижимости в Украине. Теперь свою собственность можно оформить не только у госрегистратора, но и у нотариуса, а также в местном совете. Кроме того, теперь перестали выдавать бумажные свидетельства о праве собственности.

Оформление права собственности на квартиру в Украине как сделать, какие документы нужны, сколько стоит и в какие сроки происходит. Любая сделка с недвижимостью завершается оформлением права собственности на нее.

У моего отца есть однокомнатная квартира. Он хочеть передать права собственности на эту квартиру мне. Как это правильно сделать? Какие нужну документы?

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в Украине

Заявление установленной формы. Для заявлений на регистрацию установлены обязательные образцы. Бланки есть у регистратора, а также размещены в самом здании юстиции и на сайте Госреестра. Заявление может быть заполнено непосредственно при подаче у регистратора или он заполнит его по просьбе заявителя.

Практически каждый человек на протяжении жизни хотя бы один раз сталкивался с приобретением или же отчуждением квартиры либо другой недвижимости. Вопрос отказа от права собственности, отказа от доли в квартире становится все более актуальным для людей преклонного возраста, которые не имеют возможности противостоять высоким коммунальным тарифам.

Регистрация права собственности на недвижимость

До того, как право не узаконено, возможности продать, подарить, оставить в наследство или предпринять иные действия по отношению к недвижимости не получится. Не стоит пренебрегать своевременным переоформлением документации на недвижимое имущество, так как неоформленная квартира является лакомым кусочком для злоумышленников, которые могут узаконить свои права на вашу недвижимость, ведь даже имея на руках договор купли-продажи, человек не становится владельцем. Для приобретения права собственности на квартиру до вступления в силу в году новых правил было необходимо недвижимое имущество зарегистрировать в БТИ. По новым правилам регистрировать право собственности необходимо в системе Укргосреестра. Такую процедуру сможет провести госрегистратор или же любой нотариус, который оформляет операцию с недвижимостью. Таким образом, процесс оформления права собственности значительно упростился.

Переоформление права собственности на квартиру: важные рекомендации

Задать вопрос на сайте онлайн можно совершенно бесплатно, а профессиональный юрист консультант ответит в кратчайшие сроки. Даже в ночное время суток на сайте присутствует дежурный юрист консультант, который готов дать правовой совет любому желающему. Юридические консультации бесплатно онлайн в России оказывают квалифицированные адвокаты и юристы консультанты, являющиеся профессионалами в различных областях права:Это неполный перечень правовых вопросов, в которых специалисты сайта имеют большой опыт работы и прекрасное знание законодательства.

Ежедневно юристы консультанты бесплатно помогают десяткам людей по всей России онлайн в разрешении уникальных жизненных ситуаций, тем самым постоянно совершенствуя свои профессиональные навыки. Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости Порядок получения жилищной субсидии для военнослужащих Последняя и другие редакции 2017 г в Жилищном кодексе РФ Подбор методических указаний по проведению инвентаризации имущества Бесплатная консультация юриста по телефону: Москва, Московская обл.

Право собственности на квартиру (дом) подлежит . одновременно с переоформлением права собственности на земельный участок.

Профиль Написать сообщение Обязательно ли присутствовать на суде при административном нарушении. В соответствии со статьей 4. ПИКоАП физ лицо обязано явиться по вызоывам судьи, должностного лица ведущего процесс.

С другой стороны у органов расматривающих административные правонарушения есть строгие сроки для наложения взыскания, по истечении которых взыскание наложено быть не .

По закону от заведения, в котором продают алкоголь, должно быть 20-30 метров. Но ничего, на концерт хочется, заплатили да пошли.

Так случится и в этот. Вы должны залогиниться чтобы оставить комментарий.

Как уже говорилось ранее, но в соответствии со стат. Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Instagram Преимущества дружбы с нами в социальной сети - бесплатная юридическая консультация, советы адвоката и полезная информация 24 часа в сутки Онлайн. В режиме онлайн - бесплатная юридическая консультация в Екатеринбурге. Бесплатная юридическая консультация в Екатеринбурге все юридические фирмы Екатеринбург Юридическая консультация в Екатеринбурге Наш сайт поможет быстро найти опытного мастера для заказа любых услуг.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Переход права собственности в связи с договором дарения
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евграф

    Замечательно, весьма полезная штука

  2. Виктория

    Я считаю, что это — заблуждение.

  3. Ксения

    Я бы сказала о монументальности, грандиозности некоторых сюжетов. А назвала бы - нефильтрованный реал. На мой взгляд, красота - это все-таки другое: лучшее, чистое, избранное, заставляющее трепетать и поражаться. Можно найти красоту во всем, но всё скопом - не есть красота. Имхо.

  4. Амос

    Совершенно верно! Идея отличная, поддерживаю.

  5. Евстигней

    В этом что-то есть. Благодарю за информацию.

  6. enalborroo

    Подойдя к второму обзацу необходимо будет побороть в себе желание его пропустить